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Überbauungsordnung Stämpfli-Areal - Mitwirkung: Stellungnahme SP Region Langnau

Die SP Region Langnau nimmt im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung in der vorgegebenen Frist wie folgt Stellung:

Allgemein 

Mit dem "Stämpfli-Areal" wird nach dem Areal bei der Ilfisbrücke (ehemalige Ilfis-Gärtnerei) ein der letzten Gewerbeland-Parzellen einem Grossverteiler geopfert. In beiden Fällen realisiert der private Landverkäufer einen deutlichen höheren Verkaufserlös, als ein lokaler Gewerbebetrieb für das Land bezahlen könnte. Diese Gewinnmaximierung führt insbesondere im Falle des "Stämpfli-Areal" zu einer unliebsamen Ansiedlung einer Grossverteilers in einem eigentlich nicht dafür vorgesehenen Gebiet des Dorfes und einer unerwünschten Dorfentwicklung. Dem Landverkäufer ist dieser Umstand egal. Hauptsache der Preis stimmt. Und dem Gemeinderat bleibt nicht viel anderes übrig als gute Miene zum bösen Spiel und halbbatzig auf Schadensbegrenzung zu machen. Diese Dorfentwicklung ist aus Sicht der SP unerwünscht. Sie führt zu Mehrverkehr und einem Druck auf die Läden im Dorfkern, welche immer mehr ins Abseits manövriert werden

Keine Aussenparkplätze 

Positiv zu würdigen ist die Tatsache, dass ein mehrgeschossiger Baukörper angestrebt wird. Trotz allem kann man aber nicht davon sprechen, dass die Parzelle verdichtet überbaut wird. Der Logik der verdichteten Bauweise widerspricht insbesondere die Planung der Aussenparkplätze, welche von der SP abgelehnt wird. Die SP fordert, dass jegliche Autoparkplätze im Untergrund und kostenpflichtig zu planen sind. Ansonsten wird für das Gewerbe und die Geschäfte in Langnau ein ungerechter Wettbewerbsnachteil geschaffen.

Mangelnde Sicherheit wird weiter verschärft 

Im behördenverbindlichen Verkehrsrichtplan wird bereits auf eine mangelhafte Situation vor Ort hingewiesen und es wurden Massnahmen beschrieben, die eine Verbesserung der Situation erwirken sollen. Anstatt die Situation zu verbessern, wird mit dem zusätzlichen Verkehrsaufkommen die Situation weiter verschärft. Es passt ins Bild, dass das Überfahren des Trottoirs (und damit eines Schulwegs gemäss Verkehrsrichtplan) nicht den geltenden Normen entspricht.

Weiter wird die dringliche Frage nicht geklärt, wie das vielleicht bevölkerungsreichste Quartier verkehrstechnisch (im «Langsamverkehr») an den Dorfkern angebunden werden soll. Die SP unterstützt den Fuss- und Fahrradsteg, welcher parallel zur Eisenbahn das Quartier Zürchermatte aber auch das Naherholungsgebiet, die Wander- und Fahrradwege entlang der Ilfis mit dem Dorfkern verbinden würde. Dieser Steg sieht die SP Region Langnau als zwingend notwendige Massnahme zur Verbesserung der verkehrstechnisch mangelhaften Situation.

Die Frage des Stegs ist mit der Überbauungsordnung zwingend zu koppeln, denn das Neubauprojekt führt zu einer weiteren Verschärfung der Sicherheitsproblematik. Damit ist ein sachlicher Zusammenhang gegeben.

Fehlende energetische Planung 

Die Gemeinde hat sich im Energierichtplan zur Reduzierung des CO2-Ausstosses verpflichtet. Dies entspricht dem Leitbild des Gemeinderats. Gerade bei Neubauten müssen zwingend Massnahmen umgesetzt werden um diese Zielsetzungen zu erreichen. In unseren Augen sollen Überbauungsordnungen zu energetischen Leuchtturmprojekten entwickelt werden. In der vorliegenden Planung fehlt die energetische Planung.

Städtebauliche Aspekte 

Die im Erdgeschoss vorgesehene Verkaufsfläche bildet einen Riegel und nabelt das Quartier vom Dorf zu stark ab. Aus städtebaulicher und sozialer Sicht ist es deshalb vorteilhaft den Discounter im Untergrund zu platzieren. Ein Mehrwert für das Quartier kann dadurch erreicht werden, wenn die räumliche Durchlässigkeit gewährt wird.

Zusammenfassend kommt die SP Region Langnau zum Schluss, dass das vorliegende Projekt unseren Anforderungen keineswegs genügt. Wir behalten uns vor, das Referendum zu ergreifen.